第一章招租邀請

根據《四川省企業國有資產交易監督管理辦法》等有關規定，鹽源縣富城城市建設投資有限公司擬對鹽源縣富城城市建設投資有限公司鹽立方大廈進行公開招租，歡迎符合條件的單位和個人前來競租。

一、招租內容

對鹽源縣富城城市建設投資有限公司鹽立方大廈整棟樓及地面停車場進行公開招租。

二、競租人資格要求

本次公開招租面向中華人民共和國境內法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人公開招租。按規定報名參加競租者，即為競租人。

三、招租文件的領取

于2023年5月4日至5月11日到鹽源縣富城城市建設投資有限公司老縣醫院六樓（經營管理部辦公室）領取招租文件，招租文件一份20元。

。

四、報名時間、地點和方法

（一）報名時間：2023年5月4日至5月11日。

（二）報名地點：鹽源縣富城城市建設投資有限公司經營管理部辦公室。

聯系電話：羅女士 15282991223 吉女士：15181528880

（三）報名方法：擬參加競租者應按照公告規定的日期及地點報名。

五、競租時間、地點

競租時間：2023年5月12日上午10時。

競租地點：鹽源縣國有資產投資經營管理有限公司大會議室（老縣醫院六樓）。

六、聯系人及聯系方式

聯系人：羅女士 15282991223 吉女士：15181528880

鹽源縣富城城市建設投資有限公司

2023年05月04日

第二章競租

一、公開招租原則

本次公開招租遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

二、招租方式、競租人、出租底價和保證金

（一）出租方式：采取公開競價的出租方式。

（二）競租人：本次公開招租面向中華人民共和國境內法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人公開招租。按規定報名參加競租者，即為競租人。

（三）出租底價：門面公開出租設一年租金底價，一年租金底價為現場競價的起叫價，起始價：992700元。

（四）門市競價幅度：2000元及2000元的整數倍。

（五）競租保證金：交納競租保證金20萬元。競租人必須在報名時足額交納競租保證金，競租保證需交入本公司的對公賬戶，未競得人的競租保證金在競價結束后5個工作日內申請退還，不計息返還。競得人的競租保證金自動轉抵為門面年租金，年租金不足部分另行繳納。

（六）競租保證金繳入下列指定賬號：

公司賬戶名：鹽源縣富城城市建設投資有限公司

賬號：15010305000000681

開戶行:四川銀行涼山鹽源支行

（七）競租當天，我公司將按照報名順序發放相應的號牌，拿到號牌后進場進行競價。

三、招租期限

招租期限五年。

四、招租門面基本情況

本次公開招租門面具體情況見下表：

注:面積存在出入，為測量方法產生，以此為準。

五、公開招租程序

（一）公告：2023年5月4日在門面前張貼公告，并發布在政府網上和鹽源在線，發布時間為2023年5月4日。

（二）領取公開招租文件：有意參加競租者應仔細閱讀公開招租文件，有疑問可向我公司咨詢。有意競租人自行到現場查看租賃門面，產生的一切費用由競租人自行承擔，并自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果。

（三）報名：本次公開招租所面向的競租人，可以在公告規定時間內報名。

（四）競租：我公司組織各競租人在指定的時間和地點進行現場競價。

（五）結果：通過現場競價，確定競得人和成交價格，當場簽訂《交易成交確認書》。

（六）公示：出租方在現場公示本次公開招租成交結果。

（七）成交：競得人在競得后5個工作日內向出租方付清門面租金和保證金；與競得人簽訂《門面租賃合同》；與承租方辦理租賃門面移交手續。

六、現場競價

（一）競價時間：2023年5月12日上午10時。

競價地點：鹽源縣國有資產投資經營管理有限公司大會議室（老縣醫院六樓）。

（二）提交資料：自然人須現場提供身份證及其復印件，委托他人代理的，須提交本人身份證、授權委托書和代理人身份證及其復印件。

具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、法人須現場提供營業執照證書及其復印件、法人代表身份證復印件、授權委托書和代理人身份證及其復印件。

（三）競價方式：本次競價以口頭方式進行，以出租門面整體為競價單位，每次競價幅度以貳仟元或其倍數計。競租人以口頭方式進行報價，一經報價便不可撤銷，否則沒收競租保證金。競價時，主持人有權對加價幅度作調整。競價人出價不得低于租金底價。

（四）確定競得人：出價最高者為競得人，由主持人當場宣布。一經主持人宣布競得人，即確認交易成功，競得人即為競價標的的承租人。競價成功后，由出租方當場與競得人簽訂《交易成交確認書》一式兩份，出租方與競得人各持一份。

（五）競租費用：無論競租過程和結果如何，競租方自行承擔與競租有關的全部費用。

七、款項支付、合同簽訂以及移交手續

（一）合同簽訂：出租方與競得人在招租后5日內簽訂《門面租賃合同》。

（二）款項支付：簽訂《門面租賃合同》時，一次性付清當年全部租金以及合同約定的其他款項，租金按年收費。

（三）合同到期：租賃期滿后，可優先續租，如不續租，承租方無條件退還租賃門面。

（四）合同簽訂后可給予承租方6個月的裝修期（免租金）。

（五）租期：共5年，一年一付，前3年租金不變，后2年增加門面租金的5%。

八、違約責任

（一）競租人未按照招租文件要求履行職責的，發生國家法律、法規所禁止行為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還，并取消其承租資格。

（二）競得人需在規定時間內付清租金和保證金。若未按時足額支付，其競租保證金不予返還，并取消其競租資格。

（三）競得人未在規定期限內與出租方簽訂《門面租賃合同》，取消其承租資格，并不予返還其競租保證金。

九、其他情況

本次對外公開招租的門面，在租賃期內若有不可抗力的因素，雙方協商解決。

十、本方案未盡事宜由出租方解釋。

附件：《門面租賃合同》

鹽源縣富城城市建設投資有限公司

2023年05月04日

圖片如下：

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